115 mieszkań TBS na osiedlu Kasprzaka: 2 bloki powstaną w miejscu starego kortu tenisowego
Na osiedlu Marcina Kasprzaka w Gołonogu powstaną dwa nowe budynki, które łącznie pomieszczą 115 mieszkań w formule TBS. Decyzję o przekazaniu terenu Regionalnemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego podjęła Rada Miasta Dąbrowa Górnicza podczas sesji 10 września 2025 roku.
Najważniejsze informacje:
- Powstanie 115 mieszkań w dwóch pięciokondygnacyjnych budynkach.
- Inwestycja w formule TBS, wartość około 70 milionów złotych, z częściowym finansowaniem z BGK.
- Nowa infrastruktura: 115 miejsc zewnętrznych, garaż podziemny na 40 miejsc, udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Co dokładnie powstanie na Kasprzaka?
W miejscu nieczynnego kortu tenisowego i „dzikiego” parkingu przy ulicy Tysiąclecia zaplanowano dwa budynki mieszkalne w formule TBS. Łącznie zaoferują one 115 mieszkań, rozłożonych w dwóch 5-kondygnacyjnych obiektach (nie licząc podziemi). Jeden budynek będzie miał podstawę prostokątną, drugi – kształt litery L.
Mieszkania będą zróżnicowane: od kawalerek z aneksem kuchennym po trzypokojowe lokale z osobną kuchnią. Część lokali parterowych zostanie przystosowana do potrzeb osób starszych i osób z niepełnosprawnościami, w tym poruszających się na wózkach. W każdym budynku będzie dostępna winda, a mieszkania wyposażone będą w loggie lub balkony z pełnymi balustradami.
| Liczba mieszkań | Kondygnacje (bez podziemi) | Miejsca zewnętrzne | Miejsca w garażu podziemnym |
|---|---|---|---|
| 115 | 5 | 115 (w tym 5 dla osób z niepełnosprawnościami) | 40 |
Rozwiązania techniczne i ekologiczne
Budynek będzie ogrzewany w sposób hybrydowy — ciepłem z sieci ciepłowniczej wspomaganym przez pompy ciepła. Na dachach zaplanowano instalacje fotowoltaiczne, które mają pokrywać część zapotrzebowania na prąd części wspólnych, w tym oświetlenie i wentylację. Nadwyżki energii mają być magazynowane w akumulatorach i zarządzane przez systemy BMS.
Takie rozwiązania mają na celu obniżenie kosztów eksploatacji oraz wpisują się w strategię miasta dotyczącą zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska.
Infrastruktura wokół i udogodnienia dla mieszkańców
W ramach inwestycji powstaną dwa niezależne parkingi z łącznie 115 miejscami postojowymi, w tym 5 miejsc dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo jeden z budynków będzie miał garaż podziemny na 40 miejsc. W podziemiach obu budynków zaplanowano wózkownie, rowerownie, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne.
Po zakończeniu budowy zagospodarowany teren wokół będzie ogólnodostępny dla mieszkańców całego osiedla. Powstaną nowe drogi i chodniki, nasadzenia drzew i krzewów, ławki, stojaki na rowery oraz kosze na śmieci.
Inwestycja będzie realizowana w pobliżu Przedszkola Samorządowego nr 36 i Szkoły Podstawowej nr 12 im. Stanisława Staszica, co wpływa na jej znaczenie dla lokalnej społeczności.
Finansowanie i rola inwestora
Realizacja planowana jest na lata 2026–2028. Szacunkowy koszt inwestycji to około 70 milionów złotych, z częściowym wsparciem finansowym pochodzącym z Banku Gospodarstwa Krajowego. Inwestorem jest Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z siedzibą w Chorzowie.
To druga inwestycja mieszkaniowa w Dąbrowej Górniczej realizowana w formule TBS, po tej przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego. RTBS będzie także inwestorem zastępczym przy planowanym osiedlu przeznaczonym pod lokale komunalne; w tamtym przypadku budynki mają należeć do miasta po ich ukończeniu.
Czym jest TBS?
Towarzystwa Budownictwa Społecznego budują, administrują i wynajmują lokale czynszowe. O mieszkania w formule TBS mogą ubiegać się osoby, których dochód przekracza kryteria lokalu socjalnego lub komunalnego, ale jest za niski, by samodzielnie sfinansować mieszkanie. Najemcy wnoszą opłatę partycypacyjną, a także mogą korzystać z dopłat do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Komentarze (0)