Chorzów: ogłoszenie o licytacji stawki czynszowej oraz o przetargu ofertowym na wolne lokale użytkowe

Co trzeba złożyć, by wziąć udział

Jak wynika z ogłoszenia Wydziału Mieszkalnictwa, aby przystąpić do przetargu ofertowego lub licytacji stawki czynszowej, należy złożyć komplet dokumentów. Muszą to być:

• oświadczenie dotyczące wynajmu lokalu (zgodnie z częścią VII Regulaminu i załącznikiem do Zarządzenia Nr OR.118.2021);
• potwierdzenie wpłaty wadium przelewem na konto depozytowe: Urząd Miasta Chorzów, ING Bank Śląski S.A. Nr rachunku: 75 1050 1214 1000 0010 0000 3671 z dopiskiem „wpłata wadium za lokal użytkowy przy ul. …”;
• w przypadku przetargu ofertowego — formularz ofertowy z proponowaną stawką czynszu za 1 m² (nie niższą niż w ogłoszeniu) oraz liczbą miesięcy zwolnienia z czynszu (nie większą niż w ogłoszeniu).

Dokumenty trzeba złożyć w zamkniętej kopercie opisanej imieniem i nazwiskiem lub nazwą podmiotu, z adnotacją „Przetarg ofertowy na lokal użytkowy przy ul. … – NIE OTWIERAĆ” lub analogiczną dla licytacji. Koperty przyjmowane są do 30.11.2025 r. w pokoju nr 2 (parter) lub w pokoju nr 120 (I piętro).

Gdzie i kiedy obejrzeć lokal oraz terminy procedur

Przystępujący są zobowiązani zapoznać się ze stanem technicznym lokalu w obecności upoważnionego pracownika Biura Obsługi Mieszkańców po wcześniejszym umówieniu terminu. Godziny urzędowania BOM to: poniedziałek, wtorek 7:00–15:00; czwartek 7:00–17:00; piątek 7:00–13:00. W środy Biura Obsługi Mieszkańców są zamknięte dla obsługi klienta.

Warunki najmu i dodatkowe wymagania

Umowa najmu zawierana będzie ze zwycięzcą na czas nieokreślony z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Wszelkie prace remontowo-modernizacyjne związane z instalacjami (gazowymi, elektrycznymi, wentylacyjnymi, ogrzewaniem) mają być uzgadniane i prowadzone pod nadzorem zarządcy budynku.

Osoby planujące sprzedaż alkoholu w lokalach znajdujących się w budynkach prywatnych lub wspólnotowych muszą najpierw uzyskać zgodę właściciela budynku lub wspólnoty. Natomiast potencjalni najemcy planujący działalność rozrywkową, hazardową lub wymagającą koncesji powinni przed przystąpieniem do procedury uzyskać zgodę Wydziału Mieszkalnictwa na prowadzenie takiej działalności.

Przepisy, ulgi i zabezpieczenia

W ogłoszeniu przypomniano o obowiązywaniu na terenie województwa śląskiego uchwały antysmogowej, która określa dopuszczalne typy instalacji grzewczych. Ponadto zgodnie z § 6 uchwały Nr LXXIV/1163/2024 Rady Miasta Chorzów z dnia 22 lutego 2024 r. zwalnia się z podatku od nieruchomości lokale niewynajęte przez ostatnie sześć kolejnych miesięcy przed datą podpisania umowy najmu — szczegółowych informacji udziela Wydział Podatków i Opłat Lokalnych.

W przypadku lokali zlokalizowanych w strefie centrum (m.in. ul. Wolności do skrzyżowania z ul. Sobieskiego, ul. Rynek, ul. Faski, ul. Jagiellońska) zawarcie umowy najmu wymaga zabezpieczenia realizacji zobowiązań finansowych oraz złożenia przez najemcę w formie aktu notarialnego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (art. 777§1 pkt.4 i 5 KPC) w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy najmu, pod rygorem odmowy wydania lokalu.

Gdzie szukać informacji i wyniki

Szczegółowych informacji udziela telefonicznie Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miasta pod numerami 32-416-5000 wew. 5315 oraz 695561274. Dodatkowe informacje są dostępne na stronach lokale.chorzow.eu oraz Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Chorzów. Wyniki licytacji i przetargu zostaną opublikowane na stronach Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta.

Uwaga dotycząca zabytków

W ogłoszeniu podkreślono również, że budynki, w których usytuowane są wystawione lokale, znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Oznacza to dodatkowe ograniczenia i obowiązki przy przeprowadzaniu prac remontowych oraz zmian w wyglądzie lokalu.