CPD wchodzi na rynek najmu komercyjnego — przejmuje nieruchomości w Częstochowie
CPD S.A. przejęła kontrolę nad spółką Wielki Bór, właścicielem dwóch nieruchomości komercyjnych w rejonie ulicy Bór w Częstochowie. To pierwszy krok spółki w realizacji nowej strategii, która zakłada wejście na rynek długoterminowego wynajmu nieruchomości komercyjnych w Polsce.
Najważniejsze informacje:
- CPD objęła 306 udziałów (50,17%) w spółce Wielki Bór, uzyskując kontrolę nad właścicielem nieruchomości.
- Na działce stoją budynki o łącznej powierzchni zabudowy przekraczającej 4 tys. mkw., przy czym około 30% lokali jest wynajętych.
- Udziały przekazał akcjonariusz Artur Błasik jako wkład niepieniężny; w zamian otrzymał 2,55 mln akcji serii C o wartości ponad 8,15 mln zł, z lock-upem na 18 miesięcy.
Co dokładnie weszło w posiadanie CPD?
Spółka CPD nabyła 306 udziałów spółki Wielki Bór, co stanowi 50,17% kapitału zakładowego i praw głosu. Dzięki temu CPD uzyskała pełną kontrolę nad właścicielem dwóch obiektów zlokalizowanych przy ulicy Bór w Częstochowie. Na terenie znajdują się budynki o funkcjach handlowej, usługowej, magazynowej i biurowej.
Łączna powierzchnia zabudowy przekracza 4 tys. mkw.. Obecnie około 30% dostępnych lokali jest wynajętych, co pozostawia rezerwę do komercjalizacji pozostałej powierzchni.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Udziały nabyte | 306 (50,17%) |
| Powierzchnia zabudowy | > 4 000 mkw. |
| Stopa wynajęcia | około 30% |
| Akcje wydane dla darczyńcy | 2,55 mln akcji serii C |
| Wartość akcji | ponad 8,15 mln zł |
| Lock-up | 18 miesięcy |
Nowa strategia i dalsze plany
Jak podkreśla prezes zarządu Rafał Kijonka, nabycie udziałów w Wielkim Borze to „pierwszy istotny krok w kierunku dalszego rozwoju CPD zgodnie z planem przyjętym 10 lipca 2025 roku”. Spółka zapowiada rozpoczęcie działalności w zakresie długoterminowego wynajmu nieruchomości komercyjnych w Polsce.
Nowy plan strategiczny obejmuje też szersze dywersyfikowanie działalności: rozwój najmu hoteli w Europie, nieruchomości mieszkaniowych w Stanach Zjednoczonych oraz projekty związane z data center i fabrykami AI w Polsce. CPD, obecna na GPW od 2010 roku (wcześniej jako Celtic Property Developments), chce w ten sposób wzmocnić źródła przychodów i pozycję rynkową.
Finansowanie transakcji i konsekwencje operacyjne
Transakcja została w znacznej części sfinansowana poprzez wkład niepieniężny od akcjonariusza Artura Błasika. Dzięki temu, jak informuje zarząd, spółka nie zwiększyła istotnie poziomu zobowiązań i zachowała elastyczność finansową na dalszy rozwój.
W praktyce oznacza to, że CPD przejmuje aktywa z potencjałem wzrostu wynajmu przy ograniczonym natychmiastowym obciążeniu zadłużeniem. Dla inwestora Artura Błasika przewidziano lock-up na 18 miesięcy, co stabilizuje strukturę akcjonariatu w krótkim terminie.
Komentarze (0)