CPD zapowiada transakcje, które zmienią rynek nieruchomości komercyjnych w Częstochowie

Co obejmuje transakcja i jakie ma znaczenie

Porozumienie przewiduje przejęcie 375 udziałów, co daje CPD S.A. kontrolę nad spółką Osiedle Kmicica. Nieruchomość ma powierzchnię 1,1245 ha i znajduje się w bliskiej odległości od Jasnej Góry. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy w 2018 roku, która przewiduje m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową — do sześciu budynków mieszkalnych i budynku usługowego w formie aparthotelu.

„Dobra lokalizacja, tj. bliska odległości od Jasnej Góry w Częstochowie, a także uwarunkowania co do możliwości jej zabudowy, niosą dla CPD S.A. potencjał wykorzystania nieruchomości na jeden z celów określonych w planie rozwoju Spółki przyjętym w dniu 10 lipca 2025 roku, który zakłada m.in. rozpoczęcie działalności w zakresie długoterminowego wynajmu nieruchomości hotelowych” — mówi Rafał Kijonka, Prezes Zarządu CPD S.A.

Jakie są plany rozwojowe spółki

CPD S.A. wskazuje, że zakup może być wykorzystany do realizacji działalności w zakresie długoterminowego wynajmu — zarówno obiektów mieszkaniowych na wynajem, jak i aparthotelu. Takie cele wpisują się w przyjęty przez spółkę plan rozwoju na lata 2025-2028, który zakłada między innymi wejście w sektor wynajmu obiektów komercyjnych i hotelowych.

Inne aktywa i wcześniejsze transakcje

To nie pierwsza aktywność CPD na lokalnym rynku. Jak wynika z danych spółki, 16 września 2025 r. CPD przejęła kontrolę nad firmą Wielki Bór Sp. z o.o., właścicielem dwóch obiektów komercyjnych w rejonie ulicy Bór o łącznej powierzchni zabudowy ponad 4 tys. m². Ponadto spółka planuje pośrednie nabycie nieruchomości znanej jako „Wratislavia Tower” we Wrocławiu o szacunkowej wartości około 35.000.000 EUR.

Co to może oznaczać dla Częstochowy

Realizacja inwestycji może zwiększyć podaż mieszkań na wynajem oraz wprowadzić ofertę aparthotelową w centrum miasta. Krótsze terminy i konkretne projekty nie zostały jeszcze podane. Decyzja o wykorzystaniu działki będzie zależała od finalizacji transakcji i dalszych decyzji inwestycyjnych CPD S.A.