Czerwionka-Leszczyny: SIM Śląsk Południe potwierdza harmonogram inwestycji mieszkaniowej przy ul. Parkowej
W miniony poniedziałek w Urzędzie Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny odbyło się spotkanie przedstawicieli gminy oraz Spółki SIM Śląsk Południe, podczas którego omówiono szczegóły planowanej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Parkowej. Przekazano najważniejsze ustalenia dotyczące terenu, harmonogramu prac oraz warunków finansowych dla przyszłych najemców.
Najważniejsze informacje:
- Działka o powierzchni 5,467 ha została przekazana SIM Śląsk Południe.
- W pierwszym etapie planowane jest ok. 80 mieszkań o powierzchniach od ok. 40 do 57 m².
- Harmonogram przewiduje ogłoszenie przetargu na projektanta w IV kwartale 2025 i zasiedlenie mieszkań w IV kwartale 2028.
Co przekazano na spotkaniu
Samorząd poinformował, że z końcem 2024 roku Krajowy Zasób Nieruchomości przekazał działkę przeznaczoną pod inwestycję. Obecnie teren o powierzchni 5,467 ha znajduje się w posiadaniu Spółki SIM Śląsk Południe. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a jej większa część była dotychczas użytkowana rolniczo.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną oraz zabudowę zorganizowaną.
Zakres inwestycji i harmonogram
W pierwszym etapie projektu planowana jest budowa około 80 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych o powierzchni od ok. 40 do 57 m². Prace projektowe mają potrwać około roku i będą prowadzone we współpracy z pracownikami Urzędu Gminy i Miasta oraz Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, co ma zapewnić Gminie aktywny udział w procesie projektowym.
Harmonogram zadania przewiduje następujące etapy:
- IV kwartał 2025 – ogłoszenie przetargu na wybór projektanta
- IV kwartał 2026 – rozpoczęcie budowy
- III kwartał 2028 – zakończenie budowy
- IV kwartał 2028 – zasiedlenie mieszkań
Warunki finansowe i dostępność
Inwestycja ma być skierowana do rodzin o średnich dochodach, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie planują zaciągania kredytu hipotecznego. Przewidywany czynsz to około 24 zł/m² plus media (CO, CWU, odpady, energia elektryczna).
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Partycypacja minimalna | 15% – 1008,60 zł/m² |
| Partycypacja maksymalna | 30% – 2017,20 zł/m² |
| Przykład (mieszkanie 50 m²) | Partycypacja 15%: 50 430 zł • Partycypacja 30%: 100 860 zł |
| Przewidywany miesięczny czynsz | ok. 1200 zł + media |
„Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa stanowi realną szansę na poprawę dostępności mieszkań dla naszej gminy. Cieszy mnie, że projekt nabiera konkretnych kształtów – przekazanie działki i kolejne ustalenia to ważny krok w stronę budowy nowoczesnych, dostępnych mieszkań. Dzięki tej inicjatywie wiele rodzin zyska stabilne warunki do życia i perspektywę własnego lokum” – podkreślił Burmistrz Wiesław Janiszewski.
Jakie są perspektywy
Projekt ma uzupełnić lokalny rynek mieszkaniowy. Jak wynika z danych Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, cztery lata temu przygotowano ankietę zainteresowania programem SIM i uzyskano około 90 zgłoszeń chęci przystąpienia. To wskazuje na pewne zapotrzebowanie wśród mieszkańców.
Uczestnicy spotkania
W spotkaniu uczestniczyli: Burmistrz Wiesław Janiszewski, Pełnomocnik ds. planowania, rozwoju i gospodarki Grzegorz Wolnik, dyrektor ZGM Marcin Janużyk oraz przedstawiciele SIM Śląsk Południe: Prezes Renata Lemańska i Kierownik projektów Katarzyna Długosz.
Komentarze (0)