Częstochowa: licytacja terenów Elanexu przebiegła po myśli miasta
Częstochowa wylicytowała w sądowych licytacjach obie nieruchomości tworzące kompleks byłej Przędzalni Czesankowej Elanex, co otwiera możliwość przejęcia ponad 8 ha gruntów i ich rewitalizacji. Sąd Rejonowy w Częstochowie ogłosił przybicia na łączną kwotę niemal 22,4 mln zł.
Najważniejsze informacje:
- 17 grudnia odbyły się dwie licytacje komornicze dotyczące terenów Elanexu.
- Przybicia wyniosły odpowiednio 7 981 581,50 zł i 14 415 907,50 zł, łącznie niemal 22,4 mln zł.
- Miasto planuje rewitalizację ponad 8 ha terenu; rozważana jest m.in. lokalizacja nowego stadionu.
Co wystawiono na licytację i jakie były wyniki
Jak wynika z informacji, 17 grudnia przed Sądem Rejonowym w Częstochowie odbyły się dwie oddzielne licytacje komornicze nieruchomości tworzących kompleks dawnej Przędzalni Czesankowej Elanex. W obu licytacjach zgodnie z zapowiedziami wzięło udział miasto Częstochowa i wygrało obie nieruchomości.
| Nr nieruchomości | Przybicie |
|---|---|
| Pierwsza | 7 981 581,50 zł |
| Druga | 14 415 907,50 zł |
| Razem | ok. 22 397 489,00 zł |
Cena wywoławcza dla obu nieruchomości wynosiła, zgodnie z obwieszczeniem komornika sądowego, ¾ wartości oszacowania gruntów. Przeniesienie własności nastąpi po zakończeniu wszystkich procedur związanych z licytacją.
Miasto planuje rewitalizację i nowe inwestycje
Prezydent Częstochowy Krzysztof Matyjaszczyk podkreślił, że to perspektywa rewitalizacji terenów poprzemysłowych o powierzchni ponad 8 ha, położonych blisko centrum. Przywrócenie tych gruntów mieszkańcom jest priorytetem miasta.
Jak informuje urząd, już teraz kończona jest inwestycja drogowa, która ma znacząco poprawić dostęp do tego obszaru — poprzez połączenie ulicy 1 Maja z ulicą Krakowską, realizowane m.in. nad torami kolejowymi.
Wstępne studium wykonalności, przygotowane na zlecenie miasta, wskazało tereny dawnego Elanexu jako preferowaną lokalizację dla budowy nowego stadionu piłkarskiego. Stadion mógłby stać się elementem większego projektu przekształcenia terenu w wielofunkcyjną przestrzeń miejską z adaptacją zabytkowych budynków.
Spory o ochronę zabytków mogą ograniczyć zakres inwestycji
Na możliwości realizacji konkretnych inwestycji wpływ będzie miała decyzja w sprawie ochrony konserwatorskiej. Miasto złożyło odwołanie od decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczącej rozszerzenia zakresu wpisu do rejestru zabytków zespołu zabudowy Elanexu w rejonie ulic Krakowskiej i Stawowej.
W ocenie władz miasta decyzja konserwatora jest zbyt daleko idąca, gdyż miałaby objąć praktycznie wszystkie działki ewidencyjne składające się na teren Elanexu. Władze argumentują, że obecna forma ochrony jest wystarczająca i adekwatna do stopnia zachowania wartości zabytkowych istniejącej zabudowy.
Co dalej?
Następnym krokiem jest zakończenie formalności związanych z licytacją i przeniesienie własności na miasto. Potem – w zależności od wyniku sporu konserwatorskiego – możliwe będą prace planistyczne i poszukiwanie partnerów inwestycyjnych. Teren ma potencjał do przekształcenia. Ale ostateczny kształt inwestycji wciąż zależy od decyzji administracyjnych.
Komentarze (0)