Częstochowa: Władze interweniują w sprawie licytacji Elanexu
Prezydent Częstochowy zwrócił się do Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego o jak najszybsze wyznaczenie terminu licytacji komorniczej terenów byłego Elanexu. Miasto apeluje, by procedura ruszyła niezwłocznie po potwierdzeniu aktualności operatu szacunkowego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego.
Najważniejsze informacje:
- Miasto wnioskuje o pilne wyznaczenie terminu licytacji komorniczej.
- Termin ważności operatu szacunkowego upłynął we wrześniu, trwa potwierdzenie aktualności wyceny przez biegłego rzeczoznawcę.
- Tereny dawnego Elanexu to ponad 8 ha w centrum miasta, wskazane m.in. jako preferowana lokalizacja nowego stadionu.
Dlaczego miasto przyspiesza procedury?
Odblokowanie terenu byłego Elanexu jest priorytetem dla miasta. To zespół poprzemysłowy o powierzchni ponad 8 ha. Jeśli proces licytacji będzie się wydłużał, opóźni to udostępnienie tych gruntów pod inwestycje i uniemożliwi odzyskanie przynajmniej części zadłużenia wobec Miasta i Skarbu Państwa. Ponadto miasto wskazuje na utratę dochodów podatkowych i niepodatkowych z tego terenu przez najbliższe lata.
Formalności i dokumenty: co stoi na przeszkodzie?
Procedury przeciągają się. W konsekwencji termin ważności operatu szacunkowego wygasł we wrześniu, co było podstawą protokołu opisu i oszacowania nieruchomości. Obecnie biegły sądowy rzeczoznawca majątkowy dokonuje potwierdzenia aktualności tej wyceny. Dopiero po tym Sąd Rejonowy ma wyznaczyć datę licytacji komorniczej. Miasto w swoim wniosku zwraca uwagę, że pilne działanie przyspieszy proces udostępnienia terenu inwestorom.
Planowane funkcje i wyzwania rewitalizacji
Wstępne studium wykonalności, przygotowane na zlecenie miasta, wskazuje teren dawnej Przędzalni Czesankowej ELANEX jako preferowaną lokalizację dla budowy nowego stadionu piłkarskiego. Stadion miałby być elementem większej koncepcji przekształcenia obszaru w wielofunkcyjną przestrzeń miejską. To stwarza szansę na uratowanie zabytkowych budynków i ich adaptację do nowych funkcji.
Jednak rewitalizacja dużego, zdegradowanego zespołu poprzemysłowego to skomplikowane przedsięwzięcie. Wymaga ona znacznych nakładów finansowych i współpracy wielu partnerów oraz instytucji. Dlatego miasto podkreśla, że rozpoczęcie procesu jak najszybciej jest kluczowe.
Miasto wskazuje także na realizowaną inwestycję drogową, która ma poprawić dostęp do tego obszaru poprzez nowe połączenie ulicy 1 Maja z ulicą Krakowską poprowadzone nad torami kolejowymi. To element układu, który ma zwiększyć atrakcyjność terenów pod inwestycje.
Fot. Łukasz Kolewiński (UM)
Komentarze (0)