Dąbrowa Górnicza: Rewitalizacja terenów po hucie w Ząbkowicach — szansa na inwestycje i miejsca pracy
Spółka Apartamenty Ząbkowice przygotowuje na terenie po Hucie Szkła Gospodarczego „Ząbkowice” projekt mieszkaniowy obejmujący ponad 800 mieszkań. To próba włączenia zrujnowanego, przemysłowego terenu w tkankę miasta i ożywienia dzielnicy.
Najważniejsze informacje:
- Inwestor planuje 7 budynków z maksymalnie 808 mieszkaniami o powierzchniach 35–120 m².
- Projekt przewiduje 1494 miejsc postojowych i 10 punktów do ładowania pojazdów.
- Realizacja wymaga zastosowania przepisu tzw. lex developer; ostateczną decyzję podejmą radni.
Zakres inwestycji i planowane rozwiązania
Na ponad 4-hektarowym terenie spółka z Pabianic proponuje budowę siedmiu budynków mieszkalnych z usługami w parterach. Z Karty Inwestycyjnej Przedsięwzięcia wynika, że maksymalna liczba lokali mieszkalnych to 808, o powierzchniach od 35 do 120 m². Wśród planowanych usług wymieniane są m.in. małe punkty spożywcze, kawiarnia, cukiernia i apteka.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Liczba budynków | 7 |
| Maks. liczba mieszkań | 808 |
| Powierzchnia terenu | ponad 4 ha |
| Miejsca postojowe | 1494 (w tym 270 dla usług) |
| Miejsca do ładowania | 10 |
Przemysłowa pamięć i architektura
Inwestor podkreśla, że projekt zachowa industrialny charakter miejsca, nawiązując do historii Huty Szkła Ząbkowice. Jak czytamy na stronie przedsięwzięcia, zróżnicowane wysokości i indywidualne elewacje mają sprawić, że każdy budynek będzie miał swoją tożsamość.
„Mieszkańcy mocno podkreślali, że chcą, aby teren po hucie nie był już w przyszłości wykorzystywany pod cele przemysłowe, ale został przeznaczony na cele mieszkaniowe z jednoczesnym zachowaniem części obiektów poprzemysłowych” — przypomina Ewa Fudali-Bondel, wiceprezydent Dąbrowy Górniczej. Konsultacje przeprowadzono podczas przeprowadzonych trzy lata temu konsultacji.
Według Aleksandra Tuczyńskiego, naczelnika Wydziału Urbanistyki, koncepcja korzysta z historycznego kontekstu miejsca, stosując materiały i symbolikę bez nadmiernego monumentalizmu. Projekt ma też być przyjazny dla wszystkich użytkowników: zaprojektowano przestrzenie umożliwiające korzystanie niezależnie od wieku i sprawności oraz maksymalizujące wykorzystanie światła dziennego.
Na jakim etapie formalnym jest projekt?
Prezydent Dąbrowy Górniczej wydał już decyzję środowiskową, co otwiera drogę do kolejnych kroków. Ponieważ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza w tym miejscu zabudowy mieszkaniowej, wniosek inwestora będzie rozpatrywany zgodnie z przepisami ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli tzw. lex developer. Więcej informacji o tej ustawie można znaleźć na stronie ISAP — Internetowy System Aktów Prawnych. Ostateczna decyzja o możliwości realizacji przedsięwzięcia będzie należała do radnych.
Ewelina Wnękowska-Pietrzycka z zarządu spółki Apartamenty Ząbkowice mówi, że inwestycję zamierzają realizować etapami, a rozpoczęcie prac, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, planują rozpocząć w przyszłym roku.
Projekt łączy ambicję rewitalizacji obszaru poprzemysłowego z potrzebą zapewnienia mieszkań i usług. Teraz kluczowe będą decyzje administracyjne i reakcja lokalnej społeczności na proponowaną skalę zabudowy.
Komentarze (0)