Drugi Urząd Skarbowy wystawia nieruchomość na licytację w Częstochowie — termin, cena wywoławcza i warunki

Co jest na sprzedaż?

Przedmiotem sprzedaży jest udział 60/96 części nieruchomości gruntowej niezabudowanej (grunty orne) o łącznej powierzchni 1,8921 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr CZ1C/00172604/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych. Działki objęte licytacją to: nr 556/5, 556/6, 560/1, 560/2 (obręb ewidencyjny 0429 Rząsawy), położone przy ul. Ugody w Częstochowie.

Stan zagospodarowania i przeznaczenie w planie

Działki mają regularne kształty i różne szerokości: 556/5 ok. 19 m, 556/6 ok. 18 m, 560/1 ok. 3 m (pas przy ul. Ugody), 560/2 ok. 39 m. Tereny są nieogrodzone i zrównane, częściowo zadrzewione. Przez działki przebiegają sieci: energetyczne, gazowe, wodociągowe i telekomunikacyjne; na działce 560/2 znajduje się również słup energetyczny.

Według uchwały nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z 21 listopada 2019 r. część działek ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe (symbol MNU), a część to obszary rolnicze (symbol RZ). Przykładowo działka 556/6 to w przybliżeniu ok. 40% MNU i ok. 60% RZ, natomiast 560/2 to ok. 25% MNU i ok. 75% RZ.

Warunki licytacji i kwoty

Wartość oszacowania całej nieruchomości wynosi 212.294,00 zł, natomiast wartość oszacowania udziału 60/96 to 132.684,00 zł. Cena wywoławcza udziału została ustalona na 92.878,80 zł. Wadium, które jest warunkiem przystąpienia do licytacji, wynosi 13.268,40 zł.

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy nr 77 1010 1212 0016 7413 9120 0000, wpisując w treści przelewu słowo „wadium” oraz numer księgi wieczystej. Wadium uznane będzie, gdy wpłata zostanie zaksięgowana na rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Wadium zatrzymane zostanie przez organ w przypadku przybicia, pozostałe zwrócone w ciągu 7 dni roboczych od dnia licytacji.

Dostęp do nieruchomości, oględziny i dokumenty

Nieruchomość można oglądać w terminie od 15.10.2025 r. do 29.10.2025 r. w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panem Zbigniewem Szczęśniakiem pod numerem telefonu 34/3786-102. Akta postępowania egzekucyjnego (protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym) można przeglądać w siedzibie Drugiego Urzędu Skarbowego w Częstochowie, w pokoju 102, w godz. 8:00 – 14:00.

Szczegółowe informacje dostępne są także w Dziale Egzekucji Administracyjnej: telefonicznie pod numerem 34 3786102 oraz elektronicznie na adres zbigniew.szczesniak@mf.gov.pl. Ogłoszenie zostało opublikowane na stronie urzędu Drugiego Urzędu Skarbowego w Częstochowie.

Uwagi prawne i dodatkowe informacje

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług ani podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przyznania własności nabywcy, o ile osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości spod egzekucji. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed licytacją, nie będą uwzględnione i wygasną z chwilą prawomocnego przyznania własności.

Licytowana nieruchomość jest nieruchomością rolną. Nabycie nastąpi w drodze orzeczenia organu administracji publicznej, wobec czego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatę ceny. Podstawą prawną postępowania są m.in. przepisy ustawy z 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.