Hałda Kostuchna w Katowicach wystawiona na aukcję — cena wywoławcza 8,8 mln zł netto

Co miasto przejęło, a co trafi na rynek

9 września 2025 r. Spółka Restrukturyzacji Kopalń przekazała miastu Katowice część terenów po dawnej KWK „Boże Dary” — łącznie około 2,5 hektara o wartości ok. 4,3 mln zł. To jednak tylko ułamek całego obszaru. Znaczna część gruntów pozostała w portfelu SRK i trafiła na sprzedaż komercyjną, aby zachować ich przemysłowy charakter.

Plany Katowic dla przekazanych działek

Miasto już ma konkretne przeznaczenie dla przejętych działek. Dwie działki o łącznej powierzchni bliskiej 1 ha mają posłużyć pod budowę Basenu Kostuchna i towarzyszącej infrastruktury, w tym sali sportowej. Kolejna parcela zostanie wykorzystana na budowę stacji uzdatniania wód dołowych. Na ponad 1,2 ha funkcjonują natomiast Rodzinne Ogródki Działkowe — miasto zamierza uporządkować ich sprawy prawne i przekazać zarządzanie działkowcom.

Szczegóły przetargu i charakter terenu

Do sprzedaży przeznaczono kompleks nieruchomości położonych w rejonie ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego o łącznej powierzchni 34,3161 ha oraz udziały w działkach o powierzchni 1,8792 ha. Przetarg w trybie aukcji elektronicznej odbędzie się 8 października 2025 r.. Cena wywoławcza wynosi 8,85 mln zł, a uczestnicy muszą wpłacić wadium w wysokości 10 proc. tej kwoty.

– Niewątpliwie trudno wyobrazić sobie, że będzie tu działalność przemysłowa. Pozostaje działalność rekreacyjna. Inwencja jest po stronie inwestorów. Chcemy dokonać testu rynkowego. Zobaczymy jakie jest zainteresowanie. Misją Spółki Restrukturyzacji Kopalni jest zagospodarowanie wszystkich nieruchomości, które są w naszym portfelu. A poza nieruchomościami poprzemysłowymi są również zwałowiska. Te zwałowiska również powinny mieć nowego właściciela i pracujemy nad tym, żeby takich właścicieli znaleźć

W opisie przetargu SRK podaje, że nieruchomości tworzą kompleks w dominującej części stanowiący teren zrekultywowanego zwałowiska. Hałda ma wysokość 339 m n.p.m. i jest lokalnym punktem widokowym — przy dobrej przejrzystości powietrza widać stamtąd Beskidy, a nawet Tatry. Na hałdę prowadzą trasy spacerowe i rowerowe, organizowane są tam imprezy sportowe i rekreacyjne.

Planowanie i dostępność działek

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego południowych dzielnic Katowic (Uchwała nr XXXVI/737/05 Rady Miasta Katowice z dnia 31 stycznia 2005 r.) działki zostały oznaczone różnymi symbolami planu, m.in. ZP/US/UT (tereny zieleni miejskiej, obiektów sportowych i turystyki), P (działalność wytwórcza i usługowa), S (składowanie i magazynowanie), UC (usługi komercyjne) i KT (urządzenia komunikacyjne). To daje potencjalnym nabywcom ramy planistyczne dla przyszłych inwestycji.

Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży można oglądać do 06.10.2025r., w dni robocze od poniedziałku do piątku po wcześniejszym uzgodnieniu pod nr tel.: (32) 432-34-07.

SRK podkreśla, że większość terenów przeznaczono do sprzedaży komercyjnej, aby zachować przemysłowy charakter obszaru, choć w praktyce funkcjonalność niektórych fragmentów, w tym Hałdy Kostuchna, jest ograniczona i najwyraźniej skłania się ku zagospodarowaniu rekreacyjnemu.