Jaworzno: Nowy plan dla Dąbrowy Narodowej – inwestycje, zmiany i ustalenia dla mieszkańców
Gmina Jaworzno kończy prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Dąbrowa Narodowa, wprowadzając zmiany wynikające z konsultacji z mieszkańcami i radnymi. Nowa wersja dokumentu ogranicza wysokość zabudowy, zmniejsza intensywność zabudowy i znacząco zwiększa udział terenów zielonych — w części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową ponad 40 proc. powierzchni przeznaczono pod zieleń.
Najważniejsze informacje:
- Ponad 40 proc. powierzchni terenu mieszkaniowego przewidziano pod zieleń.
- Procedura podzielona na dwa etapy: Dąbrowa Narodowa III i osobny plan Dąbrowa Narodowa – Szprotawy i okolice.
- Uchwała dotycząca Dąbrowa Narodowa III będzie procedowana na wrześniowej sesji Rady Miejskiej; obowiązujące Studium jest ważne do 30 czerwca 2026 r.
Dwa etapy zamiast jednego dokumentu
Procedura została podzielona na dwa etapy. Pierwszy to plan „Dąbrowa Narodowa III”, który po wprowadzeniu korekt i ponownym wyłożeniu trafi pod obrady Rady Miejskiej. Drugi etap obejmie poszerzony obszar „Szprotawy” i będzie procedowany jako nowy dokument pod roboczą nazwą „Dąbrowa Narodowa – Szprotawy i okolice”.
„Pierwszy z nich – ‘Dąbrowa Narodowa III’ w poprawionej wersji, po ponownym wyłożeniu i konsultacjach, trafi teraz pod obrady Rady Miejskiej. Drugi, obejmujący poszerzony obszar ‘Szprotawy’, przygotowywany będzie jako nowy plan – Szprotawy i okolice” – mówi Marcin Długosz, Pełnomocnik Prezydenta Miasta ds. projektów strategicznych.
Co zmieniono na korzyść mieszkańców
Zaproponowane poprawki odpowiadają na postulaty lokalnej społeczności. W praktyce oznaczają one ograniczenie wysokości zabudowy i zmniejszenie gęstości zabudowy. Część terenów leśnych pozostanie nienaruszona jako zieleń izolacyjna od strony ul. Katowickiej.
Miasto planuje też uporządkować wybrane obszary i przeznaczyć je na teren rekreacyjny, dostępny dla mieszkańców okolic. To elementy, które mają poprawić jakość przestrzeni publicznej i zrównoważyć intensywność nowych inwestycji.
Terminacja procedury i konsekwencje dla inwestorów
Dokument był wyłożony w czerwcu i lipcu, podczas których wpłynęło wiele uwag i wniosków. Uwzględniono propozycje dotyczące konieczności zmniejszenia gęstości zabudowy. Takie korekty wynikają bezpośrednio z konsultacji z mieszkańcami i radnymi.
Podział realizacji planu na dwa etapy daje właścicielom nieruchomości czas na realizację inwestycji mieszkaniowych zanim wygasnie obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, które obowiązuje do 30 czerwca 2026 r. Po tym terminie podstawą do uzyskania pozwoleń na budowę będą już wyłącznie miejscowe plany.
Co dalej dla Dąbrowy Narodowej
Uchwalenie mpzp „Dąbrowa Narodowa III” zostanie przeprowadzone podczas wrześniowej sesji Rady Miejskiej w Jaworznie. Jeśli radni poprą poprawioną wersję, dokument stanie się podstawą dalszego kształtowania zabudowy w tej części miasta.
Miasto zapowiada, że dążenie do kompromisu między oczekiwaniami mieszkańców a potrzebami rozwoju przestrzennego będzie kontynuowane także przy opracowaniu planu dla obszaru Szprotawy i okolice. Krótsze i dłuższe zdania. Jasne cele. Przejrzysta procedura.
Komentarze (0)