Ruda Śląska: Mieszkania w zabytkowych kamienicach na sprzedaż
Dzisiaj siedmiu nowych najemców odebrało klucze do wykończonych mieszkań komunalnych, powstałych w wyniku modernizacji zabudowań dawnego szybu Franciszek w dzielnicy Ruda. Inwestycja kosztowała nieco ponad 6,8 mln zł i była w dużej części sfinansowana ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład.
Najważniejsze informacje:
- Siedem nowych mieszkań o powierzchni od ok. 26 m² do 67 m² oddano do użytku po rewitalizacji szybu Franciszek.
- Koszt adaptacji wyniósł nieco ponad 6,8 mln zł, w tym ponad 5,6 mln zł z Rządowego Funduszu Polski Ład.
- Miasto planuje kolejne adaptacje oraz utworzenie 8 mieszkań wspomaganych dzięki dofinansowaniu unijnemu ponad 21,6 mln zł.
Mieszkania w historycznym otoczeniu
Prace realizowane w ramach zadania „Rewitalizacja i restauracja budynku dawnej straży pożarnej szybu Franciszek” przekształciły poprzemysłową zabudowę w lokale gotowe do zamieszkania. Nowe mieszkania mają od około 26 m² do około 67 m². W lokalach położono wykładziny, pomalowano ściany i zamontowano podstawowe urządzenia sanitarne.
„Systematyczne oddawanie do użytku nowych mieszkań komunalnych to dla nas jeden z priorytetów. To nie tylko poprawa warunków życia, ale też realna inwestycja w przyszłość mieszkańców” — podkreśla Michał Pierończyk, prezydent Rudy Śląskiej.
Prace zewnętrzne objęły montaż szklanych daszków nad wejściami, elementy małej architektury, oświetlenie oraz zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem zieleni. W maju w pomieszczeniach szybu Franciszek otwarte zostało także Lokalne Centrum Tradycji, pełniące funkcję „żywego muzeum” i zapowiadające dalsze działania związane z edukacją regionalną.
Finansowanie i kolejne etapy
Całkowity koszt adaptacji szybu Franciszek wyniósł nieco ponad 6,8 mln zł, z czego ponad 5,6 mln zł pochodziło z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych – edycja ósma. Miasto zapowiada dalsze przekształcenia zabytkowego kompleksu.
„Pozyskaliśmy na ten cel ponad 21,6 mln zł w ramach dofinansowania unijnego. Środki pozwolą nie tylko na utworzenie nowych mieszkań, ale także na przebudowę zdegradowanych budynków poprzemysłowych” — mówi Aleksandra Skowronek, wiceprezydent miasta.
W ramach tych środków planowane jest utworzenie 8 mieszkań wspomaganych dla osób starszych, z niepełnosprawnościami i przewlekle chorych. Dofinansowanie ma też pokryć przebudowę nadszybia i maszynowni oraz zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, w tym świetlic wielofunkcyjnych i stref rekreacji.
Skala działań mieszkaniowych i perspektywy
Budowa nowych mieszkań jest elementem „Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Ruda Śląska w latach 2021-2026”. Jego częścią jest plan modernizacji zasobu o wartości 120 mln zł, obejmujący termomodernizacje i przyłączenia do sieci ciepłowniczej lub gazowej.
| Wskaźnik | Wartość |
|---|---|
| Łączna liczba mieszkań komunalnych | 7 085 (na koniec września br.) |
| Lista oczekujących na mieszkanie komunalne | 957 |
| Lista oczekujących w 2016 r. | ok. 1 150 |
| Lista oczekujących w 2014 r. | ok. 4 200 |
W ostatnich latach miasto systematycznie oddaje mieszkania komunalne. W ubiegłym roku przy ul. Bankowej przekazano 52 mieszkania, a w 2019 r. oddano 50 mieszkań przy ul. Bytomskiej 22 — inwestycję za 8 mln zł sfinansowaną z budżetu miasta.
Na horyzoncie znajdują się także większe przedsięwzięcia. Przy ul. Szczęść Boże planowana jest budowa 210 mieszkań w sześciu budynkach, z projektem architektoniczno-budowlanym gotowym i złożonym wnioskiem o pozwolenie na budowę. Przewidziane metraże to od 63 do 73 m², a inwestycja ma objąć 227 miejsc postojowych (w tym 35 garaży), z wykorzystaniem środków z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Miasto partycypuje też w budowie pięciu budynków przez TBS Dombud przy ul. Ziętka w Orzegowie — razem 314 mieszkań „pod klucz”. Umowy najmu będą zawierane z osobami wskazanymi przez gminę, a najemcy będą mogli wynajmować miejsca garażowe. Zakończenie prac planowane jest na czerwiec 2026 roku, a na ten projekt pozyskano nieco ponad 46 mln zł z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Co to oznacza dla mieszkańców?
Rewitalizacja szybu Franciszek to przykład łączenia ochrony dziedzictwa z polityką mieszkaniową. Miasto nie tylko przywraca zabudowania do użytku, ale też nadaje im nowe funkcje społeczne i mieszkaniowe. Dzięki finansowaniu krajowemu i unijnemu kolejne projekty mają realnie zwiększyć zasób mieszkań komunalnych i poprawić dostępność lokali dla potrzebujących.
