Rybnik: Gdzie powstaną nowe mieszkania? Terminy, lokalizacje i ceny

Gdzie mogą powstać nowe mieszkania?

Wstępne analizy obejmują kilka lokalizacji w różnych częściach miasta, między innymi przy ul. gen. Leopolda Okulickiego, Teofila Bieli, Patriotów, Raciborskiej, Strąkowskiej oraz Rajskiej. To przegląd możliwych terenów pod rozwój zarówno zasobu komunalnego, jak i budownictwa społecznego.

Co wiadomo o projekcie przy Raciborskiej?

Najbardziej zaawansowane analizy dotyczą lokalizacji przy ulicy Raciborskiej na skrzyżowaniu z ulicą Frontową. Jak wynika z zamówionej przez TBS koncepcji, istnieje możliwość powstania ok. 130 mieszkań. Równolegle Miejska Pracownia Urbanistyczna pracuje nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, a zapisy planu oraz zlecona koncepcja mają określić faktyczną liczbę lokali i warunki zabudowy.

„Budownictwo społeczne to inwestycja w przyszłość Rybnika. To nie tylko nowe mieszkania, ale także impuls rozwojowy dla całych dzielnic, wzmocnienie lokalnych więzi i poprawa jakości życia mieszkańców” — mówi prezydent Piotr Kuczera.

Inwestycja przewiduje także budowę nowej drogi dojazdowej. Istniejący na tym terenie plac zabaw zostanie rozbudowany i doposażony, tak by służył zarówno przyszłym, jak i obecnym mieszkańcom okolicy.

Finansowanie i harmonogram

W planie budżetu na 2026 rok zapisano pieniądze na kolejne etapy przygotowań terenu przy Raciborskiej. Jak podkreśla zastępca prezydenta Wojciech Kiljańczyk, dostępność mieszkań jest dziś kluczowa dla rozwoju miasta i utrzymania młodych ludzi w Rybniku. W przyszłym roku ma powstać dokumentacja projektowa, która będzie podstawą do ubiegania się o finansowanie zewnętrzne. W najbardziej optymistycznym wariancie budowa mogłaby ruszyć w 2027 roku.

TBS i plany w centrum miasta

TBS Rybnik prowadzi też inne inicjatywy. W czerwcu tego roku Towarzystwo przedstawiło plany budowy mieszkań przy ulicy Rzecznej, w sąsiedztwie targowiska. Ze względu na zainteresowanie mieszkańców rozwojem targowiska trwają obecnie prace nad zakresem inwestycji mieszkaniowej oraz modernizacją samego targowiska.

W pracach uczestniczą przedstawiciele kupców, urzędu i jednostek miejskich oraz urbaniści i architekci. Celem zespołu jest wypracowanie rozwiązań, które podniosą atrakcyjność targowiska i jednocześnie umożliwią realizację zabudowy mieszkaniowej przez rybnicki TBS. Do tej pory odbyło się kilka spotkań, z których wynikają rozwiązania kompromisowe. Ostateczne ustalenia zostaną przedstawione przez miasto i podane do publicznej wiadomości.

Dlaczego budownictwo społeczne?

TBS-y są wskazywane jako rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na kredyt hipoteczny, a jednocześnie chcą mieszkać w nowoczesnych, dobrze zaprojektowanych budynkach. Wartość tej formy inwestycji miasto postrzega nie tylko przez pryzmat zwiększenia liczby lokali, ale także jako element zrównoważonego rozwoju i poprawy jakości życia w dzielnicach.