Rybnik: Zmiany w Prawie budowlanym zmniejszą formalności dla mieszkańców
Opublikowane przez: Joanna Respondek
Od 7 stycznia 2026 roku obowiązują nowe przepisy Prawa budowlanego, które wprowadzają szereg ułatwień dla mieszkańców Rybnika planujących inwestycje budowlane. Zmiany mają na celu ograniczenie formalności związanych z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę i zgłoszeniami budowlanymi.
Najważniejsze informacje:
- Nowe przepisy obowiązują od 7 stycznia 2026 roku na podstawie ustawy z 4 grudnia 2025 roku
- Wprowadzono nową opłatę skarbową za zgłoszenia w wysokości 155 złotych
- Sprawy złożone przed 7 stycznia 2026 roku będą rozpatrywane według nowych przepisów
Mniej biurokracji, ale z zachowaniem zasad
Nowe regulacje zostały wprowadzone ustawą z dnia 4 grudnia 2025 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Kluczowe jest jednak to, że ograniczenie formalności nie oznacza całkowitej swobody w realizacji inwestycji.
Każda planowana budowa nadal musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązującymi przepisami technicznymi. Inwestorzy są zobowiązani do zachowania odpowiednich odległości od granicy działki i spełnienia innych wymagań bezpieczeństwa.
Szczególne wymagania dla niektórych inwestycji
Pewne kategorie budynków objętych obowiązkiem zgłoszenia wymagają dodatkowej dokumentacji. Dotyczy to między innymi wolno stojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 200 metrów kwadratowych i wysokości maksymalnie dwóch kondygnacji.
Podobne wymagania obejmują wolno stojące przydomowe budowle ochronne o powierzchni użytkowej do 35 metrów kwadratowych. W takich przypadkach konieczne jest dołączenie projektu zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z wymaganymi opiniami i uzgodnieniami.
Nowe opłaty i procedury odwoławcze
Zmiany objęły również ustawę o opłacie skarbowej. Wprowadzono nową stawkę opłaty za przyjęcie zgłoszeń w wysokości 155 złotych. Ta kwota dotyczy szeregu różnych rodzajów zgłoszeń budowlanych.
W przypadku otrzymania niekorzystnej decyzji, mieszkańcy mogą składać odwołania, które muszą spełniać konkretne wymogi formalne. Jeśli odwołanie będzie niekompletne, urząd wezwie do uzupełnienia braków w wyznaczonym terminie.
Okres przejściowy i kontakt z urzędem
Osoby, które złożyły wniosek o pozwolenie na budowę lub dokonały zgłoszenia przed 7 stycznia 2026 roku, a Wydział Architektury nie wydał jeszcze decyzji, mogą liczyć na rozpatrzenie sprawy zgodnie z nowymi, korzystniejszymi przepisami.
W przypadku wątpliwości dotyczących tego, czy planowana inwestycja wymaga pozwolenia na budowę, zgłoszenia, czy jest zwolniona z formalności, mieszkańcy mogą skontaktować się z Wydziałem Architektury Urzędu Miasta przy ulicy Zamkowej 5 lub pod numerem telefonu 32 43 92 245.
Źródło: Rybnik
Komentarze (0)