Mieszkasz na Śląsku i spieszysz się ze sprzedażą domu? Nawet na dzisiejszym gorącym rynku, sprzedaż domu od wystawienia do aktu notarialnego zajmuje około 2 miesięcy. Nie uwzględnia to tygodni potrzebnych na czyszczenie, malowanie i porządkowanie nieruchomości przed jej debiutem rynkowym. Jeśli nie masz cierpliwości do tego harmonogramu, w tym 49 dni, które spędzisz czekając na spłatę kredytu hipotecznego tradycyjnego kupującego , musisz kreatywnie zaplanować swoje plany. Na szczęście masz opcje.
Po pierwsze, możesz wystawić swój dom na aukcję najlepszego agenta nieruchomości, który wie, jak sprzedać go w mgnieniu oka. Alternatywnie możesz poprosić o pełną ofertę gotówkową za pośrednictwem platformy internetowej, skracając oś czasu zamknięcia do 10 dni lub wybraną datę wyprowadzki. Dzięki temu przewodnikowi uzyskasz pełny przegląd najlepszych sposobów uzyskania szybkiej oferty, podpisania umowy – i wyjścia z domu, który już Ci nie służy. W przypadkach nagłych, bardzo dobrze jest skorzystać również z uznanego skupu nieruchomości na Śląsku, który szybko wyceni nieruchomość, a co najważniejsze, będzie zainteresowany domami z problemami prawnymi czy społecznymi.
Najczęstsze powody, dla których ludzie muszą szybko sprzedawać
Życie może czasami rzucać kłody pod nogi. Rzeczywiście, jako ktoś, kto musi szybko sprzedać swój dom, możesz stanąć w obliczu jednego z tych powszechnych scenariuszy, w których długotrwały proces sprzedaży spowodowałby ogromny stres i obciążenie finansowe.
Oto niektóre z najczęstszych:
Wykluczenie: nieoczekiwana utrata pracy może oznaczać, że nie będzie Cię już stać na ten konkretny dom. Nawet jeśli Twoja firma hipoteczna zainicjowała proces przejęcia, nadal możesz sprzedać swój dom niezależnie przed zaplanowaną datą aukcji. Ale w zależności od tego, jak zalegasz z płatnościami, możesz mieć tylko miesiąc lub dwa na wykonanie pracy, zanim dom trafi do sądu.
Źli najemcy: Kiedy właściciel ma problemy z przyciągnięciem najemców, może uciekać się do poluzowania standardów aplikacyjnych. Niestety, źli najemcy łatwo zepsują inwestycję. W takim przypadku bardziej sensowne jest jak najszybsze sprzedanie nieruchomości.
Dziedziczenie: Często nie ma sensu trzymać odziedziczonej własności , zwłaszcza jeśli mieszkasz daleko. Kiedy zsumujesz koszty utrzymania, media i podatki od nieruchomości, im szybciej możesz sprzedać tą nieruchomość, tym lepiej. W takich sprawach skup nieruchomości Katowice może okazać się strzałem w dziesiątkę.
Nowa praca: otwiera się ekscytująca nowa możliwość pracy , ale jest tylko jeden problem – jest w całym kraju i masz tę kulę zwaną domem, która obciąża Twoją mobilność. Nawet gdy po pandemii nasila się praca zdalna, wiele firm wciąż prosi swoich pracowników o przychodzenie do biura w niepełnym wymiarze godzin. Kiedy musisz szybko sprzedać swój dom w celu przeniesienia pracy , presja daty rozpoczęcia i rozmieszczenie dwóch lokalizacji może sprawić, że proces będzie trudny.
Rozwód: Sprzedaż domu może pomóc Ci zacząć od nowa po rozwodzie. Ponadto, dopóki dom nie zostanie sprzedany, co najmniej jedna strona będzie musiała spłacać kredyt hipoteczny i nadążać za trawnikiem, co może powodować dodatkowe napięcie i obciążenie finansowe. W związku z tym wiele osób przechodzących rozwód szuka szybkiego sposobu na sprzedaż domu i przejście do następnego rozdziału.
Szkody spowodowane przez wodę: wtargnięcie wody i powodzie powodują katastrofalne szkody w domu, a sprzedaż domu z historią szkód spowodowanych przez wodę może być trudniejsza. Jego naprawa jest również kosztowna. Dla kogoś, kto nie ma gotówki na wykonanie kosztownych napraw, szybka sprzedaż domu z odpowiednimi ujawnieniami może być najlepszą opcją.
Możesz należeć do jednej z tych kategorii lub być może musisz szybko sprzedać z zupełnie innego powodu. Niezależnie od przypadku, możesz dokonać sprzedaży poza rynkiem z kupującym za gotówkę lub, w zależności od poziomu elastyczności, sprzedać na otwartym rynku z kilkoma skrótami. Na przykład odezwać się do jednego z uznanych skupów nieruchomości.